它被称为“永恒之塔”
它是中国摩天梦第一座里程碑
它是中西建筑文化交融的经典之作
它是中国改革开放的象征和上海现代化建设的缩影
它的名字——金茂大厦（JINMAO TOWER）
4，是它的施工周期
18，是它的年龄
1999年8月28日，金茂大厦正式对外营业
从此，上海、中国有了比肩世界的摩天建筑
它几乎斩获了所有国内外最知名的高层建筑大奖
2017年8月28日，金茂大厦将迎来18岁生日
开业至今，它已迎来100多位国家领导人
日均超过万人穿梭于此，大批世界级精英人才常驻办公
【预告！预告！】
自 8·28 起，
金茂大厦1楼大堂将有系列大动作！
【“璀璨金茂” 图片展 】
AND
【长达一个月的“主题回馈日”活动】
8·28当天据说还有切蛋糕、砸金蛋活动？
金诚所至 茂盛人生
以客为尊，18年不变。
我怕来不及，我要送豪礼！
礼物我们有， 急需您的祝福和关注！
小金起个头，表个率，
先来小小剧透一下“主题回馈日”活动
金茂大厦
始终经典，更懂感恩
借着18周年的春风，小金一颗爱金茂、爱大厦的心也甚是激动。这不，下面就将让您一饱眼福，360度为您揭秘这座经典“天空之城”的建设、发展过程！
准备好了吗？揣上你的关注，Let’s go !
功能·交通·地质·环境
1 功能定位
随着上海市场准入度的加宽和加深，必有大批金融机构、跨国公司、财团商贾云集，需要提供世界一流的办公、食宿、娱乐、购物等场所，金茂大厦作为中国对外经济贸易的重要窗口，在使用功能上应该考虑上述市场需求。陆家嘴金融贸易区位于浦东新区的中心，与闻名遐迩的上海外滩仅一江之隔，是浦东的黄金地段。按照上海市人民政府确定的城市总体发展规划要求，该区域是21世纪上海中央商务区的重要组成部分。其中被称为小陆家嘴的1.7平方公里，以其得天独厚的地理优势、自然景观和人文环境，成为当时最佳选址地点。
2 城市交通
按照大厦的建设规模，每天的人流量预估将在万人以上，只有保持人流、车流及物流的顺畅，才能发挥大厦的设计功能，才能赋予这座静止的高耸建筑以灵动魅力，这也是成为经典建筑所必需具备的最重要的特性之一。
3 地质条件
经匡算，大厦上部结构自重达300万吨，上海是典型的软土地基，又是热带风暴和台风十分活跃的地区，地质状况显然是技术上的决定因素。根据上海市有关部门对陆家嘴地区大范围内的岩土工程地质勘探资料显示：在地面以下135m范围内土层虽为长江下游三角洲近海过渡型沉积层，但地表以下25~130m范围内的土层为第四纪晚更新世（Q3）或中更新世（Q2），层位稳定，强度较高、土质较好，厚度较大，是良好的桩尖持力层。
4 环境因素
由于金茂大厦地位显要，对上海市的城市景观具有举足轻重的作用，因此需作环境协调性分析、比较，从浦西外滩、南浦大桥、杨浦大桥等不同角度、不同距离观看金茂，给人的感觉要不唐突、不刺眼，很协调、很美观。
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综上考虑，最终选中位于小陆家嘴中心的1-8地块，并于1992年底批准金茂大厦立项。
中国的 · 世界的
一座摩天大楼能成为经典，不在于追求绝对高度和建造难度，更多在于，它的设计能否打动人心，是否工心匠意、耐人寻味。金茂大厦之所以成为经典的城市名片、上海地标，成为倍受称颂的、中西建筑文化交融的顶级楼宇，与设计上的详细筹备、精益求精息息相关。
1。优中选优的设计团队
欲建造一幢好的建筑，应先选定一个好的设计。金茂大厦的定位很高，要达到世界一流水准，并在21世纪30年内不落后。
首先， 必须有世界一流的建筑设计事务所直接参与；其次， 要运用市场竞争机制，也就是邀请数家具有超高层建筑设计经验的设计事务所参与竞争，创作出各自最好的设计方案，以利好中取好；第三， 要邀请国外建筑专家参加评委会，进行国际评审，保证评审结果公平、公正、合理。
为此，1993年2月筹建办开始向全球招标，最终邀请了6家单位，其中美国2家、日本1家、香港地区1家、中外合资设计公司1家、上海地区1家。并于同年5月26~28日进行方案评选，并将投票结果分别向上海市委、市府主要领导、外经贸部领导汇报并听取意见，时任上海市市委书记吴邦国、外经贸部部长吴仪都非常重视，最后选定 美国芝加哥SOM建筑设计事务所设计的65号方案。
SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP
2。中国元素的现代表达
金茂大厦所具有的特殊意义决定了它在接轨世界先进建筑潮流的同时，需要向世界展示中国特色、中国形象。今天我们常说，金茂大厦是外国人设计的中国楼，但，外国建筑师如何表达中国元素？换个角度讲，连外国人都知道的中国元素，往往就是最能代表中国，最能感染世界的。
与数字“8”的浪漫情缘
金茂大厦主体建筑为88层，主结构梁8组，8角形的建筑样式不断收缩，至金茂尖顶如8瓣玉兰绽放，有趣的是，金茂大厦的总机尾号88，金茂大厦的门牌号也是世纪大道88号，“金茂”两个字分别为8画，开业时间也在8月28日……
中西交融的摩登宝塔
金茂大厦的设计，借用了宝塔层层叠叠的形式和向空中逐渐收缩的特征。大厦的外墙由层叠的不锈钢管组成。如此一来，金茂大厦就实现了现代与古典、东方与西方文化的完美交融。作为一幢高度现代感的高层建筑，中国元素和文化的自然融入，使得大厦又处处体现了东方文化的神韵，别具一格。
金茂大厦的平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收。从平面正方形对角线上看，构成两个最佳的视角。金茂大厦上小下大，逐节加宽，像一尊摩天宝塔，巍峨神奇。
环顾仰望，金茂大厦似塔似碑，形体不断变化，层层向上收的体形使得它充满中国古塔的神韵。
大厦幕墙由花岗岩、不锈钢、铝合金和玻璃组成，高科技的材料却使它随着昼夜更替，阴晴变化，远近高低视点的改变而或金或银、或蓝或灰、或隐或现，拥有东方美人般的细腻感。塔尖轮廓丰富多彩，美丽动人，夜晚主楼和顶部被照亮，钻石宝顶在灯光的衬托下璀璨瑰丽，成为上海天际线的标志。
金茂大厦的设计中到处都可以看到设计师对中国传统文化符号的理解和巧思：
可以看到九曲桥飞跨在中庭中，可以看到江南月洞门从后院深处走到前厅中庭，可以看到北方民居花格窗由百姓门面变成金拱顶饰，还可以看到铜雕壁饰龙凤虎，演绎5000年汉字的进化。
远近高低各种美！ →→→
中国的，也是世界的，
大概可以作为金茂大厦设计风格的一个精炼而贴切的脚注。
滩上高楼 · 天空之城
作为中国第一座真正意义上的超高层建筑，金茂大厦不仅承载了金茂人的光荣与梦想，在工程上也十分具有开拓性，几乎在施工的每个阶段都遇到过 “不可能完成的任务 ”，此后，上海乃至中国的超高层建筑的盖法都受到金茂大厦建造技术的深刻影响。
从一开始建造，金茂大厦就突出了这样一个主题：吸引国内外的先进思想和先进技术，结合我国国情，运用技术创新和整体优势，高品质地建造大厦。金茂大厦属于超大、超高、多功能、综合性的民用公共建筑，超高层建筑的施工难度不言而喻，尤其是将五星级豪华酒店设计在53层以上，更增添了技术上的复杂性。由SOM负责的建筑、结构和机电系统设计，大量采用当时世界最先进的设备、材料和技术，对项目管理提出更高、更新的要求。
经过筹建办多方走访调研，本着“花最少的钱，办最多的事”的原则，最终决定金茂大厦的建设采用业主自管模式，项目的招标、管理、协调都由业主掌控。金茂大厦的建设由建工集团总包，钢结构、玻璃幕墙、电梯、强电、弱点智能系统、消防工程、内部装修等分别由日本、德国、法国、新加坡、瑞士等国家的企业分包，可以说是集全球建筑设计精华于一身。
历经无数个不眠之夜，金茂大厦终于在1999年8月28日全面对外营业！
上海位于长江三角洲冲积平原，软土地基的特质在上世纪中期曾一度被外国专家判定为不适合建设高楼。面对罕见的技术难点，我国工程建筑专家和地质学家经过充分论证，认为在陆家嘴建造金茂大厦的提议技术上可行，但对地下工程的要求比较高。金茂大厦主楼桩基总数430根，深送桩达82.5m。该工程总桩数达1070根，数量之大，密度之高在当时世界范围的建筑工程中极为少见。
金茂大厦主体结构核心筒为八边形钢筋混凝土结构，高度333.7米，在24~26层、51~53层、85~87层处设有三道外伸钢桁架，桁架的一端深入到核心筒内，另一端与四周8根巨型柱连接成一个整体，增强了金茂大厦主楼结构的整体刚度，但是施工要求极高，施工难度极大。主楼的核心筒内部在53层以下设有井字形隔墙，确保了大厦的牢固度。53层以上至筒顶是无内墙的大空间，需要重新设计和布置劲性架构，对施工方在高空解体、组装及改制技术上都提出了很大的挑战。
金茂大厦主楼地上部分的建筑面积197938㎡，裙房地上部分的建筑面积为32270㎡，地下3层建筑面积为57151㎡，对于这样一个庞然大物，除了基地的水平交通组织外，建筑内部的垂直交通组织至关重要。金茂大厦分为9个电梯服务区，其中办公区5个，酒店区1个，观光区1个，裙房及地下停车场各1个。各区根据各自的特点配有不同速度规格的电梯及扶梯，共79台，其中电梯61台，自动扶梯18台。电梯按功能区专属配置，且每个功能区内分区域运行，交通调度高效合理。按照设计要求，每位乘客候梯时间不超过35s，所有电梯与自动扶梯集中监控，如发生意外停梯事故情况，可实施空中对接救援。电梯的装饰追求与室内环境和相邻空间的和谐统一。办公区风格简洁明快，酒店区则典雅高贵。观光电梯则匠心独具，以9.1m/s的运行速度，只需要45秒便可直达88层观光厅。
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金茂大厦独家开发运营商
一座经典大厦来之实属不易！
18载，感谢所有股东、伙伴、客户的支持和喜爱！
我是一条和金茂大厦一样华丽的分割线
8·28 ，咱不见不散！
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