2009年中国13大城市酒店业市场观察(一)(2)

时间:2009-07-25来源:地产中国网 作者:赵莎莎
2 上海 上海市旅游局发布的最新统计数据显示,截至2008年12月,上海共拥有310家星级酒店,其中五星级酒店37家。 上海长久以来被许多国际酒店经营者视为进军中国市场的桥头堡。上海酒店传统上集中于浦西和陆家嘴的中
  

2 上海

上海市旅游局发布的最新统计数据显示,截至2008年12月,上海共拥有310家星级酒店,其中五星级酒店37家。

上海长久以来被许多国际酒店经营者视为进军中国市场的桥头堡。上海酒店传统上集中于浦西和陆家嘴的中心地区,但随着可供选择的地点日渐减少,越来越多的新酒店项目出现在南汇、宝山和松江等上海郊区地带。

上海未来主要酒店供应

上海星级酒店市场业绩表现

随着越来越多的酒店开业并随之导致酒店市场,特别是五星级酒店市场竞争加剧。2008年较2007年下降10.4个百分点至56.3%,日平均房租下降了3.9%。导致每间可出租客房收入下降了18.8%。

由于宏观经济原因,上海四星级市场的日平均房价和入住率在2008年双双下降,入住率为59%,下滑了8.5个百分点,收入则下降了14%。

上海的短期前景喜优参半。特别是国际企业差旅需求将持续受经济危机影响,并随之缩紧企业差旅预算。此外,四星级和五星级酒店供应持续走强,随着新开业酒店实施开业优惠房价,现有的酒店可能难以保持目前的房价水平。2010年世博会将拉动短期酒店的住宿需求。

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